ローン利息計算機の使い方：元利均等・元金均等・満期一括を金額比較

1億ウォン、年4％、10年の同一条件で三つの返済方式を比較し、毎月返済額、総利息、選び方、注意点を具体的に解説します。

同じ金利でも返済方式が違えば、初回負担、元金の減り方、総利息、満期の支払額は大きく変わります。ここでは元金1億ウォン、年4％、10年という同一条件を三方式に入力し、公平に比較します。

公平に比較する条件

同じ金利でも返済方式が違えば、初回負担、元金の減り方、総利息、満期の支払額は大きく変わります。ここでは元金1億ウォン、年4％、10年という同一条件を三方式に入力し、公平に比較します。 Fees, taxes, insurance and late-payment charges are excluded from this planning example. Use the loan calculator with identical inputs before changing one variable at a time.

三方式の仕組み

元利均等は元金と利息の合計を毎月約1,012,451ウォンにそろえます。序盤は利息の割合が高く、後半ほど元金の割合が増えます。元金均等は毎月約833,333ウォンの元金を返すため、初回は約1,166,667ウォンで、その後は徐々に減ります。満期一括は毎月約333,333ウォンの利息だけを払い、満期に元金1億ウォンをまとめて返します。

金額比較

Method	First month	Last month	Total interest
Equal payment	1,012,451 KRW	1,012,451 KRW	21,494,166 KRW
Equal principal	1,166,667 KRW	836,111 KRW	20,166,667 KRW
Bullet	333,333 KRW	100,333,333 KRW	40,000,000 KRW

総利息は元金均等が約20,166,667ウォン、元利均等が約21,494,166ウォン、満期一括が40,000,000ウォンです。ただし最安方式が常に安全とは限りません。初回返済が重く、高金利の追加借入を使えば節約効果は消えます。家計の予備資金も同時に確認します。

For housing finance, continue with the mortgage calculator, LTV calculator, and DSR calculator. The links separate payment cost, collateral limit, and income affordability instead of mixing them into one number.

金利上昇テスト

ローン利息計算機の使い方：元利均等・元金均等・満期一括を金額比較 visual 3

提示金利だけでなく、金利が1ポイント、2ポイント上がった条件も計算します。初回返済額だけでなく、残元金、累積利息、最終回返済額を確認してください。実際の銀行表は日数計算、端数処理、返済日、金利改定、手数料で差が出ます。

選び方

ローン利息計算機の使い方：元利均等・元金均等・満期一括を金額比較 visual 4

毎月の予算を固定したいなら元利均等、初期余力があり早く元金を減らしたいなら元金均等が向きます。満期一括は満期資金の出所が具体的で確実な場合だけ検討します。借り換えや資産売却への漠然とした期待は返済計画ではありません。

Compare spare cash with the deposit interest calculator. Prepayment can help when the loan rate exceeds the safe after-tax return, but it should not consume the entire emergency reserve.

契約前チェックリスト

元金、金利、期間を同じにし、最大月額、総利息、最終回、残高、繰上返済手数料、予備資金、満期資金の出所を確認します。
元金、金利、期間を同じにし、最大月額、総利息、最終回、残高、繰上返済手数料、予備資金、満期資金の出所を確認します。
Confirm the lender disclosure, personal rate, reset rule, and repayment schedule before signing.

よくある質問

1

総利息が少ない方式は？同じ条件なら元金が早く減る元金均等が一般に最少です。

2

満期一括の利息が多い理由は？元金残高が期間中減らないためです。

3

銀行の表と違う理由は？実日数、端数、金利改定日、手数料が異なるためです。

4

据置期間の影響は？元金減少が遅れ、後の返済額と総利息が増えやすくなります。

5

繰上返済が有利な時は？節約利息が手数料と失う運用益を上回る時です。

6

計算結果で契約できますか？これは比較用であり、契約書と銀行の返済予定表が基準です。

まとめ

総利息は元金均等が約20,166,667ウォン、元利均等が約21,494,166ウォン、満期一括が40,000,000ウォンです。ただし最安方式が常に安全とは限りません。初回返済が重く、高金利の追加借入を使えば節約効果は消えます。家計の予備資金も同時に確認します。毎月の予算を固定したいなら元利均等、初期余力があり早く元金を減らしたいなら元金均等が向きます。満期一括は満期資金の出所が具体的で確実な場合だけ検討します。借り換えや資産売却への漠然とした期待は返済計画ではありません。 This calculator is an educational estimate, not financial advice or a credit decision. The signed lender contract and official schedule take priority.