금융무료

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DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026

연 소득과 기존 대출 상환액, 신규 대출 조건을 입력하면 DSR %를 즉시 계산합니다. 은행권 40%·2금융권 50%·특례 70% 한도 통과 여부와 한도 내 최대 대출 가능 원금을 역산하여 표시합니다.

연 소득 (원)

6000만원

기존 대출 월 상환액 (원)

연 360만원

신규 대출 원금 (원)

3억원

신규 대출 금리 (%)

신규 대출 기간 (년)

금융권 구분

✅

DSR 통과 — 대출 승인 가능 예상

예상 DSR: 34.6% / 한도: 40%

신규 월 상환액

1,432,246원

총 월 상환액

1,732,246원

현재 DSR

6.0%

신규 포함 DSR

34.6%

DSR 40% 한도 내 최대 신규 대출 가능 원금

3억 5608만원

진단

DSR 34.6%로 한도 내 통과 예상입니다. 추가 여력은 5.4%p입니다.

DSR 게이지

DSR 비교

• DSR = (연 원리금 상환액 합계 ÷ 연 소득) × 100

• 신규 대출 상환액은 원리금균등상환 기준이며 실제 은행 계산과 차이가 있을 수 있습니다.

• 2026년 기준: 은행권 40%, 비은행 금융권 50%. 청년·신생아 특례 프로그램은 별도 한도 적용.

• 본 계산기는 참고용이며 실제 대출 심사 결과와 다를 수 있습니다. 정확한 결과는 금융기관에 문의하시기 바랍니다.

DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026 결과를 보는 기준

DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026는 단독 정답이 아니라 빠른 판단 보조 도구로 쓰는 것이 가장 좋습니다. 입력값을 먼저 확인하고, 관련 도구나 허브로 한 번 더 비교한 뒤 실제 조건에 맞게 해석해야 합니다.

입력값 먼저 확인

DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026 결과는 단위, 기간, 금액, 날짜, 문장 입력이 조금만 달라도 달라질 수 있습니다. 복사하거나 공유하기 전에 입력값을 다시 확인하세요.

가정과 함께 보관

나중에 다시 볼 결과라면 날짜와 입력 가정을 같이 적어두세요. 숫자만 저장하면 며칠 뒤 왜 그런 결과가 나왔는지 헷갈리기 쉽습니다.

경계값은 가이드 확인

결과가 기준선 근처라면 관련 글이나 허브를 함께 확인하세요. 도구는 빠르게 계산하지만 수수료, 정책, 개인 조건은 최종 판단을 바꿀 수 있습니다.

전체 도구 주제 허브 관련 글 부동산·금융

결과를 바로 쓰기 전 체크할 것

DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026 결과를 바로 행동으로 옮기기 전에 아래 기준을 한 번 더 확인하세요. 단순 계산은 빠르게 끝나지만, 실제 결정은 돈, 시간, 일정, 검색 노출, 건강, 업무 조건처럼 여러 요소가 같이 움직입니다.

입력값 하나에 결과가 크게 바뀌는지

금액, 기간, 날짜, 단위, 키워드, URL처럼 핵심 입력값 하나가 결과를 크게 흔든다면 보수적인 값과 공격적인 값을 각각 넣어 두 번 확인하세요. 한 번의 결과보다 두 결과의 차이가 더 중요한 판단 근거가 될 수 있습니다.

날짜와 조건을 같이 저장했는지

환율, 수수료, 세금, 플랫폼 정책, 검색 수요, 개인 상황은 시간이 지나면 바뀝니다. 나중에 다시 볼 결과라면 계산한 날짜와 사용한 조건을 같이 남겨야 결과를 잘못 해석하지 않습니다.

정책이나 예외 조건이 있는지

브라우저 도구는 모든 지역 규칙, 은행 조건, 플랫폼 제한, 개인 예외를 알 수 없습니다. 결과가 기준선 근처라면 바로 움직이지 말고 관련 글과 가이드를 같이 확인하는 편이 안전합니다.

다음으로 할 일

DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026를 사용한 뒤에는 입력값, 결과값, 내가 하려는 행동을 짧게 적어두세요. 다시 봐도 같은 방향이 맞다면 관련 허브나 가이드로 넘어가 더 넓은 맥락을 확인한 뒤 실행하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

Q. DSR은 어떻게 계산하나요?

DSR = (연간 모든 대출 원리금 상환액 합계 / 연 소득) × 100. 신규 대출은 원리금균등(연금식) 기준으로 산정하며, 주담대뿐 아니라 신용대출·학자금·자동차 할부도 포함됩니다.

Q. 은행권 40%와 2금융권 50%의 차이는 무엇인가요?

2022년부터 전 금융권에 DSR 규제가 적용됩니다. 시중·지방·특수은행은 40%, 저축은행·보험·카드·캐피탈 등 2금융권은 50%를 한도로 하며, 초과 시 신규 대출이 제한됩니다.

Q. 특례 70%는 누가 적용받을 수 있나요?

청년·신혼부부 특례보금자리론, 디딤돌 대출 등 정책금융 상품에서 한시적으로 70%까지 허용됩니다. 연령·소득·주택 가격 요건을 충족해야 하며, 상품별로 기준이 다릅니다.

Q. 기존 대출 연 상환액에는 무엇을 포함하나요?

현재 상환 중인 모든 대출의 연간 원리금 합계입니다. 주담대 월 상환액 × 12, 신용대출 이자·원금, 학자금 상환액, 자동차 할부, 카드론 등을 모두 포함합니다.

Q. DSR을 초과하면 어떻게 해야 하나요?

① 신규 대출 금액을 감액 ② 상환 기간을 늘려 월 상환액 축소 ③ 기존 고금리 대출을 갈아타기로 정리 ④ 연 소득 증빙을 추가(성과급·부수입) — 네 가지 방법으로 한도 내로 낮출 수 있습니다.

Q. 전세자금대출도 DSR에 포함되나요?

전세자금대출은 DSR 산정에서 제외됩니다. 다만 일반 주담대·신용대출은 전부 포함되므로, 전세대출 보유자도 추가 대출 시 DSR 한도를 확인해야 합니다.

이 도구 사용하는 방법

연 소득 입력

세전 연봉 기준으로 입력합니다. 성과급·상여금이 연 소득에 포함된다면 함께 입력하세요.

기존 대출 연 상환액 입력

현재 납부 중인 모든 대출의 월 상환액 × 12를 합산해 입력합니다. 전세대출은 제외합니다.

신규 대출 조건 입력

받고자 하는 대출의 원금, 금리, 기간을 입력합니다. 계산기는 자동으로 원리금균등상환액을 산출합니다.

금융권 선택 & 결과 확인

은행권/2금융권/특례 중 선택하면 해당 한도와 통과 여부, 한도 내 최대 대출 가능 원금이 즉시 표시됩니다.

DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026에 대해 알아야 할 전문 지식

DSR(Debt Service Ratio)은 2018년 도입되어 2022년 7월 전 금융권 확대 적용된 가계대출 총량 규제 지표입니다. 연간 모든 대출의 원리금 상환액 합계를 세전 연 소득으로 나눈 값이며, 은행권 40%·2금융권 50% 초과 시 신규 대출이 원칙적으로 제한됩니다.

한국의 가계부채 규모는 2024년 기준 GDP의 100%를 초과하며, 정부는 DSR 스트레스 기법(가산금리 0.75~1.5%p 적용)을 통해 실질 한도를 더욱 조이고 있습니다. 특히 2금융권에서 2026년부터 가산금리 적용이 전면화되어, 같은 소득·대출 조건에서도 과거보다 15~25% 축소된 한도가 적용됩니다.

반면 전세자금대출, 중도금·이주비 대출, 300만 원 이하 소액신용대출, 서민금융상품(새희망홀씨·햇살론)은 DSR 산정에서 제외됩니다. 청년·신혼부부 특례보금자리론과 디딤돌 대출은 70% 한도를 적용받으나, LTV·DTI 별도 규제가 동시에 적용되므로 실제 대출 가능액은 세 규제의 교집합에서 결정됩니다.