Panduan kalkulator bunga pinjaman: angsuran tetap, pokok tetap, dan pelunasan akhir

Suku bunga saja tidak menentukan biaya nyata pinjaman. Metode pembayaran mengubah cicilan pertama, kecepatan pokok berkurang, total bunga, dan pembayaran terakhir. Perbandingan ini memakai pokok KRW 100 juta, bunga tahunan 4 persen, dan jangka 10 tahun untuk semua metode.

Syarat perbandingan

Suku bunga saja tidak menentukan biaya nyata pinjaman. Metode pembayaran mengubah cicilan pertama, kecepatan pokok berkurang, total bunga, dan pembayaran terakhir. Perbandingan ini memakai pokok KRW 100 juta, bunga tahunan 4 persen, dan jangka 10 tahun untuk semua metode. Fees, taxes, insurance and late-payment charges are excluded from this planning example. Use the loan calculator with identical inputs before changing one variable at a time.

Cara kerja metode

Angsuran tetap menjaga jumlah pokok dan bunga sekitar KRW 1.012.451 per bulan; porsi bunga lebih besar di awal. Pokok tetap membayar sekitar KRW 833.333 pokok setiap bulan, sehingga cicilan pertama sekitar KRW 1.166.667 lalu menurun. Pelunasan akhir hanya membayar bunga sekitar KRW 333.333 per bulan dan menyisakan KRW 100 juta untuk jatuh tempo.

Perbandingan jumlah

Total bunga sekitar KRW 20.166.667 untuk pokok tetap, KRW 21.494.166 untuk angsuran tetap, dan KRW 40.000.000 untuk pelunasan akhir. Metode termurah belum tentu paling aman. Jika cicilan awal memaksa penggunaan kredit berbunga tinggi, penghematan hilang. Arus kas dan dana darurat harus dijaga.

For housing finance, continue with the mortgage calculator, LTV calculator, and DSR calculator. The links separate payment cost, collateral limit, and income affordability instead of mixing them into one number.

Uji kenaikan bunga

Hitung dengan bunga penawaran, lalu ulangi dengan kenaikan satu dan dua poin persentase. Periksa sisa pokok, bunga kumulatif, dan cicilan terakhir, bukan hanya bulan pertama. Jadwal bank dapat berbeda karena jumlah hari aktual, pembulatan, tanggal bayar, perubahan bunga, asuransi, dan biaya.

Hitung dengan bunga penawaran, lalu ulangi dengan kenaikan satu dan dua poin persentase. Periksa sisa pokok, bunga kumulatif, dan cicilan terakhir, bukan hanya bulan pertama. Jadwal bank dapat berbeda karena jumlah hari aktual, pembulatan, tanggal bayar, perubahan bunga, asuransi, dan biaya.

Cara memilih

Pilih angsuran tetap bila anggaran bulanan yang stabil paling penting. Pilih pokok tetap bila arus kas awal kuat dan pengurangan utang cepat menjadi prioritas. Pelunasan akhir hanya layak bila sumber dana jatuh tempo jelas dan dapat dipercaya. Harapan menjual aset atau membiayai ulang bukan rencana lengkap.

Compare spare cash with the deposit interest calculator. Prepayment can help when the loan rate exceeds the safe after-tax return, but it should not consume the entire emergency reserve.

Daftar sebelum kontrak

• Samakan pokok, bunga, dan masa. Periksa cicilan tertinggi, total bunga, pembayaran akhir, saldo, penalti, dana darurat, dan sumber dana jatuh tempo.
• Samakan pokok, bunga, dan masa. Periksa cicilan tertinggi, total bunga, pembayaran akhir, saldo, penalti, dana darurat, dan sumber dana jatuh tempo.
• Confirm the lender disclosure, personal rate, reset rule, and repayment schedule before signing.

Pertanyaan umum

1

Metode mana yang bunganya paling rendah? Pokok tetap biasanya paling rendah karena saldo turun cepat.

2

Mengapa pelunasan akhir mahal? Seluruh pokok tetap terutang selama masa pinjaman.

3

Mengapa angka bank berbeda? Hari aktual, pembulatan, penyesuaian bunga, dan biaya dapat berbeda.

4

Apa dampak masa tenggang? Pokok terlambat berkurang dan biaya setelahnya biasanya naik.

5

Kapan pelunasan dini bermanfaat? Saat bunga yang dihemat melebihi penalti dan hasil investasi yang hilang.

6

Apakah hasil ini menjamin persetujuan? Tidak, kontrak dan jadwal bank tetap menjadi acuan.

Kesimpulan

Total bunga sekitar KRW 20.166.667 untuk pokok tetap, KRW 21.494.166 untuk angsuran tetap, dan KRW 40.000.000 untuk pelunasan akhir. Metode termurah belum tentu paling aman. Jika cicilan awal memaksa penggunaan kredit berbunga tinggi, penghematan hilang. Arus kas dan dana darurat harus dijaga. Pilih angsuran tetap bila anggaran bulanan yang stabil paling penting. Pilih pokok tetap bila arus kas awal kuat dan pengurangan utang cepat menjadi prioritas. Pelunasan akhir hanya layak bila sumber dana jatuh tempo jelas dan dapat dipercaya. Harapan menjual aset atau membiayai ulang bukan rencana lengkap. This calculator is an educational estimate, not financial advice or a credit decision. The signed lender contract and official schedule take priority.

Catatan verifikasi

Artikel ini dicocokkan dengan sumber primer di bawah. Periksa lagi harga, suku bunga, dan aturan yang dapat berubah sebelum memutuskan.

• Primary source: https://fine.fss.or.kr/
• Pemeriksaan yang dapat diulang: 100,000,000 × 0.04 ÷ 12 = 333,333

Batasan

Artikel ini dicocokkan dengan sumber primer di bawah. Periksa lagi harga, suku bunga, dan aturan yang dapat berubah sebelum memutuskan.

Verification date: 2026-08-29.