Pajak capital gain Korea 2026: panduan bebas pajak untuk satu rumah

Summary

Panduan praktis pajak capital gain properti Korea, syarat satu rumah satu rumah tangga, ambang KRW 1,2 miliar, dan urutan perhitungan.

Jawaban cepat

Saat menjual rumah di Korea, langkah pertama bukan melihat tarif pajak. Yang pertama dicek adalah apakah transaksi masuk aturan satu rumah tangga dengan satu rumah. Kerangka dasarnya adalah memiliki satu rumah domestik pada tanggal pengalihan, masa kepemilikan minimal dua tahun, dan harga jual tidak melebihi KRW 1,2 miliar. Jika rumah diperoleh setelah 3 Agustus 2017 di area yang diatur, syarat tinggal dua tahun juga dapat menjadi penting.

Urutan perhitungan

Mulai dari harga jual, kurangi harga perolehan dan biaya perlu yang memiliki bukti. Setelah itu hitung capital gain, lalu periksa pengurangan khusus kepemilikan panjang, pengurangan dasar, dan tarif pajak. Urutan ini penting karena banyak orang menghitung pajak sebelum memastikan apakah sebagian besar gain dapat dikecualikan.

Rumah harga tinggi

Harga di atas KRW 1,2 miliar tidak berarti seluruh gain dikenakan pajak. Dalam kasus satu rumah, bagian kena pajak biasanya dihitung menurut proporsi yang melewati ambang tersebut. Karena itu harga jual, harga beli, masa kepemilikan, bukti tinggal, dan dokumen biaya harus dilihat bersama.

Insight praktis

Alur paling aman adalah tes rumah tangga, jumlah rumah, masa kepemilikan, masa tinggal, ambang harga tinggi, dan bukti biaya. Kesalahan muncul ketika pemilik menganggap satu rumah otomatis bebas pajak. Tanggal perolehan, status area, bukti tinggal, dan jenis renovasi dapat mengubah hasil.

Catatan editorial

Ini adalah draft multibahasa yang belum dipublikasikan. Sebelum pengajuan nyata, cek panduan terbaru National Tax Service, perubahan hukum, dan fakta pribadi. Tautan internal harus mengarah ke alat pajak properti, hub keuangan, arsip blog, dan direktori alat.

Internal links

• /tools/real-estate-tax
• /hubs/finance
• /blog
• /tools

FAQ

Q1. Apakah ini nasihat pajak?

Tidak. Ini draft edukasi dan harus dicek dengan panduan resmi terbaru.

Q2. Apakah satu rumah selalu bebas pajak?

Tidak. Rumah tangga, masa kepemilikan, tinggal, dan harga harus dicek.

Q3. Apa ambang utama?

KRW 1,2 miliar.

Q4. Mengapa dokumen penting?

Biaya dan fakta tinggal perlu bukti.

Q5. Bisakah aturan berubah?

Ya. Cek ulang sebelum pelaporan.

Q6. Apakah diterbitkan sekarang?

Tidak. Tetap draft sampai quality gate.