Impot sur les plus-values immobilieres en Coree 2026: guide pour une residence

Summary

Guide pratique 2026 sur la plus-value immobiliere en Coree, lexoneration pour un foyer avec une residence, le seuil de 1,2 milliard KRW et le calcul.

Reponse courte

Pour vendre un logement en Coree, la premiere etape nest pas le taux dimposition. Il faut dabord verifier si la vente releve du regime un foyer, une residence. Le cadre de base exige une seule residence domestique au jour de la cession, au moins deux ans de detention et un prix de vente ne depassant pas 1,2 milliard de wons. Si le bien a ete acquis apres le 3 aout 2017 dans une zone reglementee, deux ans doccupation peuvent aussi etre requis.

Ordre de calcul

On part du prix de cession, puis on soustrait le prix dacquisition et les frais necessaires justifies. On calcule ensuite la plus-value, puis la deduction speciale pour detention longue, la deduction de base et le taux applicable. Cet ordre evite de calculer un impot avant de savoir si une grande partie du gain est exoneree.

Residence de prix eleve

Un prix superieur a 1,2 milliard de wons ne rend pas automatiquement toute la plus-value imposable. Dans un dossier dune seule residence, seule la proportion correspondant au montant au-dessus du seuil devient la base de depart imposable. Le ratio doit etre applique avec prudence et avec les preuves de frais.

Analyse pratique

La sequence la plus sure est foyer, nombre de residences, duree de detention, duree doccupation, seuil de prix eleve et justificatifs de frais. Beaucoup derreurs viennent dune conclusion trop rapide: une residence ne signifie pas toujours exoneree. La date dacquisition, le statut de zone, les preuves doccupation et la nature des travaux changent le resultat.

Note de publication

Ce contenu est un brouillon non publie. Avant toute declaration, il faut verifier les informations les plus recentes du National Tax Service, les modifications de loi et les faits individuels. Les liens internes doivent guider vers loutil de taxe immobiliere, le hub finance, le blog et le repertoire doutils.

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FAQ

Q1. Est-ce un conseil fiscal?

Non. Cest un brouillon educatif a verifier avec les sources officielles.

Q2. Une residence est-elle toujours exoneree?

Non. Foyer, detention, occupation et prix doivent etre controles.

Q3. Quel est le seuil cle?

1,2 milliard KRW.

Q4. Pourquoi les justificatifs comptent?

Ils prouvent les frais et loccupation.

Q5. La loi peut-elle changer?

Oui. Verification avant declaration.

Q6. Publication immediate?

Non. Le contenu reste non publie avant validation.