Guía de calculadora de préstamos: cuota fija, capital fijo y pago al vencimiento

El tipo de interés no determina por sí solo el coste real. El método de amortización cambia la primera cuota, la velocidad a la que baja el capital, el interés total y el pago final. Usamos el mismo capital de 100 millones de KRW, una tasa anual del 4 % y un plazo de 10 años.

Condiciones comparables

El tipo de interés no determina por sí solo el coste real. El método de amortización cambia la primera cuota, la velocidad a la que baja el capital, el interés total y el pago final. Usamos el mismo capital de 100 millones de KRW, una tasa anual del 4 % y un plazo de 10 años. Fees, taxes, insurance and late-payment charges are excluded from this planning example. Use the loan calculator with identical inputs before changing one variable at a time.

Cómo funciona cada método

La cuota constante mantiene capital más interés cerca de 1.012.451 KRW al mes; al principio domina el interés. El capital constante devuelve unos 833.333 KRW de capital cada mes: la primera cuota ronda 1.166.667 KRW y luego baja. El pago al vencimiento exige unos 333.333 KRW mensuales de interés y deja los 100 millones para el último día.

Comparación de importes

El interés total es aproximadamente 20.166.667 KRW con capital constante, 21.494.166 KRW con cuota constante y 40.000.000 KRW con pago al vencimiento. La opción más barata no siempre es la más segura. Si la primera cuota obliga a usar crédito caro, el ahorro desaparece. Hay que proteger el fondo de emergencia.

For housing finance, continue with the mortgage calculator, LTV calculator, and DSR calculator. The links separate payment cost, collateral limit, and income affordability instead of mixing them into one number.

Prueba de subida de tasa

Calcula con la tasa ofrecida y repite con uno y dos puntos porcentuales adicionales. Revisa saldo pendiente, interés acumulado y última cuota, no solo el primer pago. El calendario bancario puede variar por días reales, redondeo, fecha de pago, revisión de tasa, seguros y comisiones.

Calcula con la tasa ofrecida y repite con uno y dos puntos porcentuales adicionales. Revisa saldo pendiente, interés acumulado y última cuota, no solo el primer pago. El calendario bancario puede variar por días reales, redondeo, fecha de pago, revisión de tasa, seguros y comisiones.

Cómo elegir

La cuota constante sirve para presupuestos estables. El capital constante encaja cuando existe margen inicial y se quiere reducir deuda rápido. El pago al vencimiento solo es razonable con una fuente final concreta y fiable. Esperar una refinanciación o una venta futura sin plan alternativo añade riesgo.

Compare spare cash with the deposit interest calculator. Prepayment can help when the loan rate exceeds the safe after-tax return, but it should not consume the entire emergency reserve.

Lista antes de firmar

• Mantén iguales capital, tasa y plazo. Revisa cuota máxima, interés total, pago final, saldo, comisión anticipada, reserva y fuente del dinero al vencimiento.
• Mantén iguales capital, tasa y plazo. Revisa cuota máxima, interés total, pago final, saldo, comisión anticipada, reserva y fuente del dinero al vencimiento.
• Confirm the lender disclosure, personal rate, reset rule, and repayment schedule before signing.

Preguntas frecuentes

1

¿Qué método paga menos interés? El capital constante suele ganar porque reduce antes el saldo.

2

¿Por qué cuesta más el pago final? El capital completo permanece pendiente durante todo el plazo.

3

¿Por qué difiere el banco? Puede usar días reales, otro redondeo, revisiones y costes contractuales.

4

¿Qué hace la carencia? Retrasa la reducción del capital y suele elevar cuotas posteriores e interés total.

5

¿Cuándo conviene amortizar antes? Cuando el interés ahorrado supera comisión y rendimiento perdido.

6

¿La estimación aprueba el préstamo? No; el contrato y el calendario del banco son definitivos.

Conclusión

El interés total es aproximadamente 20.166.667 KRW con capital constante, 21.494.166 KRW con cuota constante y 40.000.000 KRW con pago al vencimiento. La opción más barata no siempre es la más segura. Si la primera cuota obliga a usar crédito caro, el ahorro desaparece. Hay que proteger el fondo de emergencia. La cuota constante sirve para presupuestos estables. El capital constante encaja cuando existe margen inicial y se quiere reducir deuda rápido. El pago al vencimiento solo es razonable con una fuente final concreta y fiable. Esperar una refinanciación o una venta futura sin plan alternativo añade riesgo. This calculator is an educational estimate, not financial advice or a credit decision. The signed lender contract and official schedule take priority.

Nota de verificación

El artículo se contrastó con la fuente primaria indicada. Vuelve a comprobar precios, tasas y reglas cambiantes antes de decidir.

• Primary source: https://fine.fss.or.kr/
• Comprobación reproducible: 100,000,000 × 0.04 ÷ 12 = 333,333

Límites

El artículo se contrastó con la fuente primaria indicada. Vuelve a comprobar precios, tasas y reglas cambiantes antes de decidir.

Verification date: 2026-08-29.