韩国房地产中介费计算：买卖、全租与月租实用指南

1. 韩国房地产中介费的基本公式是“交易金额×最高费率”

韩国房地产中介费的基本公式是“交易金额×最高费率”。最高费率不是必须支付的固定价格，委托人与持证中介可以在上限以内协商。若该档同时规定金额上限，应采用百分比结果与金额上限中的较低值。

韩国房地产中介费的基本公式是“交易金额×最高费率”。最高费率不是必须支付的固定价格，委托人与持证中介可以在上限以内协商。若该档同时规定金额上限，应采用百分比结果与金额上限中的较低值。

2. 买卖使用合同成交价，全租使用保证金

买卖使用合同成交价，全租使用保证金。月租先按“保证金＋月租×100”换算；若结果低于5000万韩元，再用“保证金＋月租×70”计算。管理费不能在没有依据时自动并入月租。

买卖使用合同成交价，全租使用保证金。月租先按“保证金＋月租×100”换算；若结果低于5000万韩元，再用“保证金＋月租×70”计算。管理费不能在没有依据时自动并入月租。

3. 例如保证金3000万韩元、月租80万韩元，换算交易金额为1

例如保证金3000万韩元、月租80万韩元，换算交易金额为1.1亿韩元。若上限费率为0.3%，税前中介费上限为33万韩元；一般纳税人另收10%增值税时，总额可能为36.3万韩元。

例如保证金3000万韩元、月租80万韩元，换算交易金额为1.1亿韩元。若上限费率为0.3%，税前中介费上限为33万韩元；一般纳税人另收10%增值税时，总额可能为36.3万韩元。

4. 签约前确认房屋、办公住宅或商业房产的类别，并核对买卖、全租或月租类型

签约前确认房屋、办公住宅或商业房产的类别，并核对买卖、全租或月租类型。查看房产所在地最新条例、金额上限、是否含税，并把协商结果写入短信或文件。

签约前确认房屋、办公住宅或商业房产的类别，并核对买卖、全租或月租类型。查看房产所在地最新条例、金额上限、是否含税，并把协商结果写入短信或文件。

5. 请保存合同、房屋说明书、转账记录、现金收据和明细发票

请保存合同、房屋说明书、转账记录、现金收据和明细发票。购房时还应把取得税、登记费、搬家费与中介费分别列出，不要只看一个百分比。

请保存合同、房屋说明书、转账记录、现金收据和明细发票。购房时还应把取得税、登记费、搬家费与中介费分别列出，不要只看一个百分比。

6. 常见问题：最高费率可以协商降低；交易取消并不一定自动免除费用；办公住宅可能适用单独标准

常见问题：最高费率可以协商降低；交易取消并不一定自动免除费用；办公住宅可能适用单独标准。可使用本站取得税、存款利息和汇率工具，并以首尔市官方中介费表或当地政府规定为准。

常见问题：最高费率可以协商降低；交易取消并不一定自动免除费用；办公住宅可能适用单独标准。可使用本站取得税、存款利息和汇率工具，并以首尔市官方中介费表或当地政府规定为准。

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