Расчёт комиссии риелтора в Корее: покупка, чонсе и помесячная аренда

1. Базовая формула в Корее: сумма сделки умножается на предельную ставку

Базовая формула в Корее: сумма сделки умножается на предельную ставку. Полученная сумма является максимумом, а не обязательной фиксированной ценой. Клиент и лицензированный риелтор могут договориться о меньшей комиссии. Если для диапазона установлен и денежный предел, применяется меньшая величина.

Базовая формула в Корее: сумма сделки умножается на предельную ставку. Полученная сумма является максимумом, а не обязательной фиксированной ценой. Клиент и лицензированный риелтор могут договориться о меньшей комиссии. Если для диапазона установлен и денежный предел, применяется меньшая величина.

2. Для покупки берут цену договора, для чонсе — депозит

Для покупки берут цену договора, для чонсе — депозит. При помесячной аренде сначала считают депозит плюс месячная плата, умноженная на 100. Если результат меньше 50 миллионов вон, расчёт повторяют с коэффициентом 70.

Для покупки берут цену договора, для чонсе — депозит. При помесячной аренде сначала считают депозит плюс месячная плата, умноженная на 100. Если результат меньше 50 миллионов вон, расчёт повторяют с коэффициентом 70.

3. Пример: депозит 30 миллионов вон и аренда 800 тысяч вон дают 110 миллионов вон

Пример: депозит 30 миллионов вон и аренда 800 тысяч вон дают 110 миллионов вон. При предельной ставке 0,3% комиссия не выше 330 тысяч вон без НДС. Если обычный плательщик добавляет 10% НДС, итог может составить 363 тысячи вон.

Пример: депозит 30 миллионов вон и аренда 800 тысяч вон дают 110 миллионов вон. При предельной ставке 0,3% комиссия не выше 330 тысяч вон без НДС. Если обычный плательщик добавляет 10% НДС, итог может составить 363 тысячи вон.

4. До подписания проверьте тип объекта, вид сделки, местное постановление, ставку, денежный предел и порядок НДС

До подписания проверьте тип объекта, вид сделки, местное постановление, ставку, денежный предел и порядок НДС. Согласованную сумму лучше зафиксировать в сообщении или документе.

До подписания проверьте тип объекта, вид сделки, местное постановление, ставку, денежный предел и порядок НДС. Согласованную сумму лучше зафиксировать в сообщении или документе.

5. Сохраните договор, описание объекта, банковский перевод и чек

Сохраните договор, описание объекта, банковский перевод и чек. Отдельно учитывайте налог на приобретение, регистрацию, переезд и услуги риелтора. Для офис-жилья и коммерческих помещений возможны другие правила.

Сохраните договор, описание объекта, банковский перевод и чек. Отдельно учитывайте налог на приобретение, регистрацию, переезд и услуги риелтора. Для офис-жилья и коммерческих помещений возможны другие правила.

6. Практический способ — записать четырьмя строками пересчитанную стоимость, максимальную ставку, НДС и согласованный итог

Практический способ — записать четырьмя строками пересчитанную стоимость, максимальную ставку, НДС и согласованный итог. Ошибка диапазона становится заметной сразу, а спор решается по документам.

Практический способ — записать четырьмя строками пересчитанную стоимость, максимальную ставку, НДС и согласованный итог. Ошибка диапазона становится заметной сразу, а спор решается по документам.

7. Частые вопросы: максимальную ставку можно снизить по соглашению; отмена сделки не всегда отменяет комиссию; можно потребовать кассовый чек; покупатель и продавец обычно платят своему посреднику

Частые вопросы: максимальную ставку можно снизить по соглашению; отмена сделки не всегда отменяет комиссию; можно потребовать кассовый чек; покупатель и продавец обычно платят своему посреднику. Проверяйте официальную таблицу Сеула или правила своего региона.

Частые вопросы: максимальную ставку можно снизить по соглашению; отмена сделки не всегда отменяет комиссию; можно потребовать кассовый чек; покупатель и продавец обычно платят своему посреднику. Проверяйте официальную таблицу Сеула или правила своего региона.

Official Seoul source · Acquisition tax tool · Deposit interest tool · Exchange tool