韓国の不動産仲介手数料の計算方法：売買・チョンセ・月払い家賃

1. 韓国の仲介手数料は「取引金額×上限料率」が基本です

韓国の仲介手数料は「取引金額×上限料率」が基本です。上限は定額ではなく、当事者と登録仲介業者がその範囲内で合意できます。金額上限がある区分では、料率計算額と金額上限の低い方を使います。

韓国の仲介手数料は「取引金額×上限料率」が基本です。上限は定額ではなく、当事者と登録仲介業者がその範囲内で合意できます。金額上限がある区分では、料率計算額と金額上限の低い方を使います。

2. 売買は売買代金、チョンセは保証金を取引金額とします

売買は売買代金、チョンセは保証金を取引金額とします。月払い家賃は「保証金＋月額家賃×100」で換算し、結果が5,000万ウォン未満なら「保証金＋月額家賃×70」で再計算します。

売買は売買代金、チョンセは保証金を取引金額とします。月払い家賃は「保証金＋月額家賃×100」で換算し、結果が5,000万ウォン未満なら「保証金＋月額家賃×70」で再計算します。

3. 保証金3,000万ウォン、月額80万ウォンなら換算額は1億1,000万ウォンです

保証金3,000万ウォン、月額80万ウォンなら換算額は1億1,000万ウォンです。上限料率0.3%なら手数料上限は付加価値税前で33万ウォンです。一般課税業者が10%を別途請求する場合は36万3,000ウォンになります。

保証金3,000万ウォン、月額80万ウォンなら換算額は1億1,000万ウォンです。上限料率0.3%なら手数料上限は付加価値税前で33万ウォンです。一般課税業者が10%を別途請求する場合は36万3,000ウォンになります。

4. 契約前に物件種別、取引区分、地域条例、料率、金額上限、付加価値税込みか別途かを確認してください

契約前に物件種別、取引区分、地域条例、料率、金額上限、付加価値税込みか別途かを確認してください。振込記録、契約書、説明書、領収書も保管します。

契約前に物件種別、取引区分、地域条例、料率、金額上限、付加価値税込みか別途かを確認してください。振込記録、契約書、説明書、領収書も保管します。

5. 実務では手数料だけでなく取得税、登記費用、引越し費用を分けて予算化します

実務では手数料だけでなく取得税、登記費用、引越し費用を分けて予算化します。4億ウォンの住宅売買は0.4%なら160万ウォンですが、同じ料率を賃貸にそのまま使ってはいけません。

実務では手数料だけでなく取得税、登記費用、引越し費用を分けて予算化します。4億ウォンの住宅売買は0.4%なら160万ウォンですが、同じ料率を賃貸にそのまま使ってはいけません。

6. よくある質問：上限料率は必須額ではありません

よくある質問：上限料率は必須額ではありません。月払い家賃は100倍または70倍規則で換算します。オフィステルは条件により別の基準が適用されます。公式情報はソウル市の不動産仲介手数料表で確認してください。

よくある質問：上限料率は必須額ではありません。月払い家賃は100倍または70倍規則で換算します。オフィステルは条件により別の基準が適用されます。公式情報はソウル市の不動産仲介手数料表で確認してください。

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