Impôt coréen sur le revenu 2026 : guide de l'imposition séparée des revenus financiers et locatifs

📌 Résumé rapide (2 semaines avant la date limite de déclaration de mai)

• Revenus financiers jusqu'à KRW 20M: imposition séparée automatique à 14 % — une économie notable par rapport à l'imposition globale
• Revenus locatifs jusqu'à KRW 20M: imposition séparée à 14 % possible (60 % de charges + déduction de KRW 4M)
• Au-delà du seuil: application du barème progressif global de 6~45 %
• Date limite de déclaration: 31 mai 2026 (pénalité de 20 % en cas de dépôt tardif) ## Qu'est-ce que l'imposition séparée dans l'impôt coréen sur le revenu? L'imposition séparée permet de taxer certains revenus à un taux fixe de 14 %, sans les additionner aux autres revenus du foyer fiscal. Comme ces montants échappent au barème progressif de 6~45 %, l'avantage devient d'autant plus important que votre revenu principal est élevé. Elle concerne notamment les revenus financiers (intérêts et dividendes), les revenus locatifs résidentiels, les revenus journaliers et les pensions, dans la limite de KRW 12M par an. À l'inverse, l'imposition globale regroupe les différents revenus et leur applique des taux progressifs. Plus votre salaire est élevé, plus chaque revenu d'investissement supplémentaire risque donc d'être lourdement imposé. Avec l'imposition séparée, ces revenus restent taxés à 14 % (15,4 % avec l'impôt local), ce qui peut représenter plusieurs centaines de milliers de wons d'économie si vous restez sous le seuil. ## Le seuil de KRW 20M pour les revenus financiers (intérêts + dividendes) Si le total annuel de vos intérêts et dividendes ne dépasse pas KRW 20M, l'imposition séparée s'applique automatiquement. L'impôt est alors prélevé à la source au taux de 14 % (15,4 % avec l'impôt local), sans déclaration supplémentaire. Au-delà de KRW 20M: l'excédent est intégré au revenu global et imposé selon le barème progressif de 6~45 %. En vertu de la règle de l'« imposition comparative », vous devez payer le montant le plus élevé entre le calcul global et l'imposition séparée (KRW 20M × 14 %), auquel s'ajoute l'impôt global sur le reste. Exemple concret: un salarié percevant KRW 80M de salaire et KRW 30M de revenus financiers supporterait environ KRW 3.5M d'impôt supplémentaire avec l'imposition globale. En maintenant les revenus financiers à KRW 20M ou moins, l'impôt reste limité à 14 % × 20M = KRW 3.08M au total. C'est précisément pour cette raison que les plafonds d'exonération des comptes ISA méritent une attention particulière. ## Option d'imposition séparée des revenus locatifs jusqu'à KRW 20M Si vos revenus locatifs résidentiels annuels ne dépassent pas KRW 20M, vous pouvez opter pour l'imposition séparée. La formule est la suivante: Base imposable = (Revenus — Charges nécessaires) — Déduction de base — Déduction supplémentaire pour logement enregistré

Impôt = Base imposable × 14 % (taux d'imposition séparée) - Charges nécessaires: 50 % des revenus pour les bailleurs non enregistrés, 60 % pour les bailleurs enregistrés

• Déduction de base: KRW 4M si les autres revenus globaux sont inférieurs ou égaux à KRW 20M (KRW 4M pour les bailleurs enregistrés, KRW 2M pour les non enregistrés) Exemple: revenus locatifs de KRW 18M plus KRW 15M d'autres revenus (bailleur enregistré)
• Charges nécessaires: 1,800 × 60 % = KRW 10.8M
• Revenu locatif net: 1,800 — 1,080 = KRW 7.2M
• Après déduction de base de KRW 4M → base imposable de KRW 3.2M
• Impôt: 3.2M × 14 % = KRW 448,000 Le même montant soumis à l'imposition globale coûterait environ KRW 7.2M × 24 % (taux progressif), soit près de KRW 1.72M. Dans cet exemple, l'option pour l'imposition séparée permet donc d'économiser KRW 1.27M. ## Imposition séparée vs. imposition globale — 3 cas réels ### Cas 1: Salarié + petit dividende

Salaire de KRW 60M + revenus de dividendes de KRW 15M → imposition séparée 14 % × 1,500 = KRW 2.1M. En imposition globale, la charge supplémentaire serait d'environ KRW 3.6M. L'imposition séparée permet d'économiser KRW 1.5M. ### Cas 2: Revenus locatifs + emploi principal Loyer KRW 15M + salaire KRW 50M → imposition séparée (1,500 × 0.4 — 400) × 14 % = KRW 280,000. Imposition globale: environ KRW 1.2M. L'imposition séparée permet d'économiser KRW 920,000. ### Cas 3: Revenus financiers d'un haut revenu Salaire de KRW 150M + intérêts et dividendes de KRW 22M → le seuil étant dépassé, l'intégration à l'imposition globale devient obligatoire. La charge fiscale supplémentaire atteint environ KRW 4.6M. Dans ce cas, la priorité est de maintenir les revenus financiers à KRW 20M ou moins. ## 💡 Conseils pratiques (points faciles à manquer) Deux semaines avant la date limite de déclaration de mai, l'erreur la plus fréquente est d'oublier de sélectionner explicitement l'imposition séparée. Même avec des revenus locatifs de KRW 20M ou moins, ce choix n'est pas automatique: il doit être coché dans la déclaration. En cas d'oubli, le système applique par défaut l'imposition globale, et récupérer ensuite un remboursement peut devenir pénible. Pour un bien détenu en copropriété, les revenus locatifs doivent être déclarés par chaque conjoint selon sa quote-part de propriété. Il n'est pas possible de les concentrer sur un seul conjoint. Lorsque les deux conjoints disposent d'un revenu principal élevé, la copropriété peut en pratique doubler le plafond d'imposition séparée (KRW 20M par personne), avec un gain fiscal important à la clé. Enfin, attention aux pénalités: une déclaration déposée après le 31 mai entraîne une pénalité de non-déclaration de 20 % plus une pénalité de retard de paiement de 0,022 % par jour. Même si vous pensez recevoir un remboursement, mieux vaut déclarer dans les délais. Dans certains cas réels, les pénalités ont fini par absorber l'intégralité du remboursement attendu. ## Questions fréquentes ### Q1. Quelle est l'ampleur de l'écart fiscal entre KRW 19.99M et KRW 20.01M de revenus financiers? A: Pour une personne percevant KRW 80M de salaire principal, l'écart peut atteindre environ KRW 3.5M. La raison: avec la règle de l'imposition comparative, le taux progressif de 24 % de l'imposition globale s'applique à l'ensemble des revenus financiers, et pas seulement à la partie qui dépasse le seuil. La gestion du seuil est donc le principal levier d'économie. ### Q2. Puis-je changer le choix de l'imposition séparée des revenus locatifs d'une année à l'autre? A: Oui. Le choix peut être fait chaque année au mois de mai. Si vos recettes locatives diminuent et que l'imposition globale devient plus avantageuse, vous pouvez changer d'option. Les bailleurs enregistrés ont toutefois presque toujours intérêt à choisir l'imposition séparée grâce à la déduction supplémentaire de 75 %. ### Q3. Les dividendes d'un compte ISA comptent-ils dans le seuil d'imposition séparée? A: Les dividendes couverts par le plafond d'exonération ISA (KRW 2M pour le régime général, KRW 4M pour le type classe ouvrière) sont entièrement exclus du calcul de l'impôt sur le revenu. Les montants qui dépassent ce plafond sont soumis à une imposition séparée de 9,9 %, plus favorable que le taux standard de 14 %. ### Q4. Les gains en cryptomonnaies sont-ils soumis à l'imposition séparée? A: Les plus-values sur cryptomonnaies sont soumises à une imposition séparée de 22 % après une déduction de base de KRW 2.5M. La date d'entrée en vigueur peut toutefois être reportée par décision gouvernementale: vérifiez les dernières annonces du NTS. Pensez aussi à préparer en amont des captures de votre historique de transactions sur les plateformes d'échange. ### Q5. Où déposer ma déclaration d'impôt sur le revenu? A: La déclaration se fait sur le portail NTS Hometax (hometax.go.kr) → menu Comprehensive Income Tax Return. L'application mobile Sontax est également disponible. La période de déclaration va du 1er au 31 mai, et les remboursements sont généralement versés entre fin juin et juillet. ### Q6. Puis-je modifier une déclaration en imposition séparée après soumission? A: Avant la date limite du 31 mai, vous pouvez la modifier autant de fois que nécessaire. Après l'échéance, les corrections passent par une « demande de correction » dans un délai de 5 ans, ou par une « déclaration après échéance » avec une réduction de pénalité de 50 %. --- Outils connexes: Calculateur de taxe immobilière, Taux de change mondial, Calculateur IMC et calories