Cómo calcular la comisión inmobiliaria en Corea: venta, jeonse y alquiler

1. La fórmula básica en Corea es valor de la operación por tarifa máxima

La fórmula básica en Corea es valor de la operación por tarifa máxima. La cifra resultante es un techo, no un precio fijo obligatorio. Cliente y agente autorizado pueden pactar menos. Si el tramo incluye un límite monetario, se aplica el menor entre el cálculo porcentual y ese límite.

La fórmula básica en Corea es valor de la operación por tarifa máxima. La cifra resultante es un techo, no un precio fijo obligatorio. Cliente y agente autorizado pueden pactar menos. Si el tramo incluye un límite monetario, se aplica el menor entre el cálculo porcentual y ese límite.

2. En una compraventa se usa el precio del contrato y en un jeonse, el depósito

En una compraventa se usa el precio del contrato y en un jeonse, el depósito. Para alquiler mensual se suma depósito más renta mensual por 100. Si el primer resultado queda por debajo de 50 millones de wones, se vuelve a calcular multiplicando la renta por 70.

En una compraventa se usa el precio del contrato y en un jeonse, el depósito. Para alquiler mensual se suma depósito más renta mensual por 100. Si el primer resultado queda por debajo de 50 millones de wones, se vuelve a calcular multiplicando la renta por 70.

3. Con depósito de 30 millones y renta de 800

Con depósito de 30 millones y renta de 800.000 wones, el valor convertido es 110 millones. A un máximo del 0,3%, la comisión llega a 330.000 wones antes de IVA. Si un contribuyente general añade 10%, el total estimado es 363.000 wones.

Con depósito de 30 millones y renta de 800.000 wones, el valor convertido es 110 millones. A un máximo del 0,3%, la comisión llega a 330.000 wones antes de IVA. Si un contribuyente general añade 10%, el total estimado es 363.000 wones.

4. Antes de firmar hay que confirmar tipo de inmueble, modalidad, ordenanza local, tarifa, tope y tratamiento del IVA

Antes de firmar hay que confirmar tipo de inmueble, modalidad, ordenanza local, tarifa, tope y tratamiento del IVA. Conviene dejar por escrito la comisión negociada y pedir un recibo desglosado.

Antes de firmar hay que confirmar tipo de inmueble, modalidad, ordenanza local, tarifa, tope y tratamiento del IVA. Conviene dejar por escrito la comisión negociada y pedir un recibo desglosado.

5. Guarde contrato, formulario explicativo del inmueble, transferencia y recibo

Guarde contrato, formulario explicativo del inmueble, transferencia y recibo. Separe comisión, impuesto de adquisición, registro y mudanza. Un local comercial u officetel puede usar una tabla distinta de la vivienda ordinaria.

Guarde contrato, formulario explicativo del inmueble, transferencia y recibo. Separe comisión, impuesto de adquisición, registro y mudanza. Un local comercial u officetel puede usar una tabla distinta de la vivienda ordinaria.

6. Lista rápida: convertir bien el alquiler; consultar la tabla local vigente; acordar la tarifa antes del cierre; comprobar si el IVA está incluido; conservar pruebas

Lista rápida: convertir bien el alquiler; consultar la tabla local vigente; acordar la tarifa antes del cierre; comprobar si el IVA está incluido; conservar pruebas. Consulte también las calculadoras internas de impuesto inmobiliario, intereses de depósito y cambio de divisas.

Lista rápida: convertir bien el alquiler; consultar la tabla local vigente; acordar la tarifa antes del cierre; comprobar si el IVA está incluido; conservar pruebas. Consulte también las calculadoras internas de impuesto inmobiliario, intereses de depósito y cambio de divisas.

7. Preguntas frecuentes: la tarifa máxima no es obligatoria; comprador y vendedor suelen pagar a quien contrataron; la cancelación no elimina automáticamente la comisión; puede pedirse recibo de efectivo; el criterio final debe verificarse con la autoridad local

Preguntas frecuentes: la tarifa máxima no es obligatoria; comprador y vendedor suelen pagar a quien contrataron; la cancelación no elimina automáticamente la comisión; puede pedirse recibo de efectivo; el criterio final debe verificarse con la autoridad local.

Preguntas frecuentes: la tarifa máxima no es obligatoria; comprador y vendedor suelen pagar a quien contrataron; la cancelación no elimina automáticamente la comisión; puede pedirse recibo de efectivo; el criterio final debe verificarse con la autoridad local.

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