Maklergebühr in Korea berechnen: Kauf, Jeonse und Monatsmiete

1. In Korea lautet die Grundformel Transaktionswert mal Höchstsatz

In Korea lautet die Grundformel Transaktionswert mal Höchstsatz. Das Ergebnis ist eine Obergrenze und kein verpflichtender Festpreis. Auftraggeber und zugelassener Makler dürfen einen niedrigeren Betrag vereinbaren. Gibt es zusätzlich einen festen Won-Höchstbetrag, gilt der niedrigere Wert.

In Korea lautet die Grundformel Transaktionswert mal Höchstsatz. Das Ergebnis ist eine Obergrenze und kein verpflichtender Festpreis. Auftraggeber und zugelassener Makler dürfen einen niedrigeren Betrag vereinbaren. Gibt es zusätzlich einen festen Won-Höchstbetrag, gilt der niedrigere Wert.

2. Beim Kauf zählt der Kaufpreis, bei Jeonse die Kaution

Beim Kauf zählt der Kaufpreis, bei Jeonse die Kaution. Für Monatsmiete wird Kaution plus Monatsmiete mal 100 gerechnet. Liegt das erste Ergebnis unter 50 Millionen Won, wird mit dem Faktor 70 neu gerechnet. Nebenkosten dürfen nicht ohne sachlichen Grund als Miete behandelt werden.

Beim Kauf zählt der Kaufpreis, bei Jeonse die Kaution. Für Monatsmiete wird Kaution plus Monatsmiete mal 100 gerechnet. Liegt das erste Ergebnis unter 50 Millionen Won, wird mit dem Faktor 70 neu gerechnet. Nebenkosten dürfen nicht ohne sachlichen Grund als Miete behandelt werden.

3. Beispiel: 30 Millionen Won Kaution plus 800

Beispiel: 30 Millionen Won Kaution plus 800.000 Won Monatsmiete ergeben 110 Millionen Won Transaktionswert. Bei 0,3% beträgt die Gebühr höchstens 330.000 Won vor Mehrwertsteuer. Mit separat berechneten 10% wären es 363.000 Won.

Beispiel: 30 Millionen Won Kaution plus 800.000 Won Monatsmiete ergeben 110 Millionen Won Transaktionswert. Bei 0,3% beträgt die Gebühr höchstens 330.000 Won vor Mehrwertsteuer. Mit separat berechneten 10% wären es 363.000 Won.

4. Vor der Unterschrift sind Objektart, Vertragsart, örtliche Satzung, Satz, Geldgrenze und Mehrwertsteuer zu prüfen

Vor der Unterschrift sind Objektart, Vertragsart, örtliche Satzung, Satz, Geldgrenze und Mehrwertsteuer zu prüfen. Die ausgehandelte Gebühr sollte in einer Nachricht oder einem Dokument festgehalten werden.

Vor der Unterschrift sind Objektart, Vertragsart, örtliche Satzung, Satz, Geldgrenze und Mehrwertsteuer zu prüfen. Die ausgehandelte Gebühr sollte in einer Nachricht oder einem Dokument festgehalten werden.

5. Bewahren Sie Vertrag, Objektbeschreibung, Überweisungsbeleg und Rechnung auf

Bewahren Sie Vertrag, Objektbeschreibung, Überweisungsbeleg und Rechnung auf. Erwerbsteuer, Registrierung, Umzug und Maklergebühr gehören in getrennte Budgetzeilen. Für Officetels und Gewerbe können andere Tabellen gelten.

Bewahren Sie Vertrag, Objektbeschreibung, Überweisungsbeleg und Rechnung auf. Erwerbsteuer, Registrierung, Umzug und Maklergebühr gehören in getrennte Budgetzeilen. Für Officetels und Gewerbe können andere Tabellen gelten.

6. Mein Praxischeck hat vier Zeilen: umgerechneter Wert, Höchstsatz, Mehrwertsteuer und vereinbarte Gesamtsumme

Mein Praxischeck hat vier Zeilen: umgerechneter Wert, Höchstsatz, Mehrwertsteuer und vereinbarte Gesamtsumme. So fällt eine falsche Preisstufe sofort auf, und die Verhandlung bleibt nachvollziehbar.

Mein Praxischeck hat vier Zeilen: umgerechneter Wert, Höchstsatz, Mehrwertsteuer und vereinbarte Gesamtsumme. So fällt eine falsche Preisstufe sofort auf, und die Verhandlung bleibt nachvollziehbar.

7. Häufige Fragen: Der Höchstsatz muss nicht voll gezahlt werden

Häufige Fragen: Der Höchstsatz muss nicht voll gezahlt werden. Käufer und Verkäufer zahlen meist ihren jeweiligen Vermittler. Eine Stornierung beseitigt die Gebühr nicht automatisch. Barzahlungsbelege können verlangt werden. Maßgeblich sind die aktuelle amtliche Tabelle und die örtliche Regelung.

Häufige Fragen: Der Höchstsatz muss nicht voll gezahlt werden. Käufer und Verkäufer zahlen meist ihren jeweiligen Vermittler. Eine Stornierung beseitigt die Gebühr nicht automatisch. Barzahlungsbelege können verlangt werden. Maßgeblich sind die aktuelle amtliche Tabelle und die örtliche Regelung.

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