Harga Properti Korea 2026 per Wilayah

Draf ini membandingkan harga hunian Korea memakai harga per pyeong, yaitu 3,3 meter persegi, sebagai satuan baca praktis. Tanggal sumber adalah 3 Juni 2026 KST. Rujukan berasal dari data transaksi publik dan statistik real estat. Ini bukan nasihat investasi dan bukan rekomendasi membeli.

Dalam perbandingan nasional, Seoul tetap berada di posisi tertinggi. Gangnam, Seocho, Yongsan, Seongdong, dan Songpa didukung sekolah, pekerjaan, koridor Sungai Han, rekonstruksi, dan kelangkaan unit baru. Setelah itu muncul area inti Gyeonggi, Sejong, Incheon, Busan, dan beberapa kota metropolitan.

Di Seoul, Gangnam dan Seocho sering memimpin karena likuiditas dan rekonstruksi. Yongsan terkait ekspektasi pengembangan, Seongdong terkait Seongsu dan Sungai Han, Songpa terkait Jamsil dan kompleks besar. Mapo, Dongjak, Gangdong, Yangcheon, dan Yeongdeungpo berubah menurut transportasi dan pembaruan kota.

Wilayah ibu kota bukan satu pasar yang seragam. Apartemen baru dekat pusat kerja dan stasiun dapat bergerak berbeda dari apartemen lama di pinggiran. Kota provinsi juga memiliki zona premium, tetapi area sekunder lebih sensitif terhadap populasi, stok belum terjual, dan siklus industri lokal.

Faktor kenaikan meliputi transportasi yang pasti, rekonstruksi, sekolah, pekerjaan, kelangkaan unit baru, dan pembiayaan. Faktor penurunan meliputi pasokan besar, volume rendah, pekerjaan lemah, dan kenaikan sebelumnya yang terlalu cepat. Pajak harus dihitung terpisah. Link internal: https://millionscode.com/tools/real-estate-tax | https://millionscode.com/blog/post-mn6poj3r | https://millionscode.com/blog/2026-studio-apartment-monthly-living-cost-guide-saving-tips | https://millionscode.com/blog/real-estate-capital-gains-tax-exemption-2-year-residency-requirement

FAQ

Apakah ini rekomendasi beli?

Tidak, ini perbandingan edukatif.

Mengapa angka berbeda?

Tanggal, sampel, lantai, luas, dan usia bangunan berbeda.

Area mana biasanya tertinggi?

Distrik inti Seoul biasanya tertinggi.

Bagaimana mengecek pajak?

Pajak akuisisi, kepemilikan, dan capital gain dihitung terpisah.

Satu transaksi mahal mewakili distrik?

Tidak, terutama saat volume rendah.

Tanggal sumber?

3 Juni 2026 KST.