DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026
연 소득과 기존 대출 상환액, 신규 대출 조건을 입력하면 DSR %를 즉시 계산합니다. 은행권 40%·2금융권 50%·특례 70% 한도 통과 여부와 한도 내 최대 대출 가능 원금을 역산하여 표시합니다.
6000만원
연 360만원
3억원
DSR 통과 — 대출 승인 가능 예상
예상 DSR: 34.6% / 한도: 40%
신규 월 상환액
1,432,246원
총 월 상환액
1,732,246원
현재 DSR
6.0%
신규 포함 DSR
34.6%
DSR 40% 한도 내 최대 신규 대출 가능 원금
3억 5608만원
진단
DSR 34.6%로 한도 내 통과 예상입니다. 추가 여력은 5.4%p입니다.
DSR 게이지
DSR 비교
• DSR = (연 원리금 상환액 합계 ÷ 연 소득) × 100
• 신규 대출 상환액은 원리금균등상환 기준이며 실제 은행 계산과 차이가 있을 수 있습니다.
• 2026년 기준: 은행권 40%, 비은행 금융권 50%. 청년·신생아 특례 프로그램은 별도 한도 적용.
• 본 계산기는 참고용이며 실제 대출 심사 결과와 다를 수 있습니다. 정확한 결과는 금융기관에 문의하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. DSR은 어떻게 계산하나요?
DSR = (연간 모든 대출 원리금 상환액 합계 / 연 소득) × 100. 신규 대출은 원리금균등(연금식) 기준으로 산정하며, 주담대뿐 아니라 신용대출·학자금·자동차 할부도 포함됩니다.
Q. 은행권 40%와 2금융권 50%의 차이는 무엇인가요?
2022년부터 전 금융권에 DSR 규제가 적용됩니다. 시중·지방·특수은행은 40%, 저축은행·보험·카드·캐피탈 등 2금융권은 50%를 한도로 하며, 초과 시 신규 대출이 제한됩니다.
Q. 특례 70%는 누가 적용받을 수 있나요?
청년·신혼부부 특례보금자리론, 디딤돌 대출 등 정책금융 상품에서 한시적으로 70%까지 허용됩니다. 연령·소득·주택 가격 요건을 충족해야 하며, 상품별로 기준이 다릅니다.
Q. 기존 대출 연 상환액에는 무엇을 포함하나요?
현재 상환 중인 모든 대출의 연간 원리금 합계입니다. 주담대 월 상환액 × 12, 신용대출 이자·원금, 학자금 상환액, 자동차 할부, 카드론 등을 모두 포함합니다.
Q. DSR을 초과하면 어떻게 해야 하나요?
① 신규 대출 금액을 감액 ② 상환 기간을 늘려 월 상환액 축소 ③ 기존 고금리 대출을 갈아타기로 정리 ④ 연 소득 증빙을 추가(성과급·부수입) — 네 가지 방법으로 한도 내로 낮출 수 있습니다.
Q. 전세자금대출도 DSR에 포함되나요?
전세자금대출은 DSR 산정에서 제외됩니다. 다만 일반 주담대·신용대출은 전부 포함되므로, 전세대출 보유자도 추가 대출 시 DSR 한도를 확인해야 합니다.
이 도구 사용하는 방법
세전 연봉 기준으로 입력합니다. 성과급·상여금이 연 소득에 포함된다면 함께 입력하세요.
현재 납부 중인 모든 대출의 월 상환액 × 12를 합산해 입력합니다. 전세대출은 제외합니다.
받고자 하는 대출의 원금, 금리, 기간을 입력합니다. 계산기는 자동으로 원리금균등상환액을 산출합니다.
은행권/2금융권/특례 중 선택하면 해당 한도와 통과 여부, 한도 내 최대 대출 가능 원금이 즉시 표시됩니다.
DSR 계산기 — 총부채원리금상환비율 한도 점검 2026에 대해 알아야 할 전문 지식
DSR(Debt Service Ratio)은 2018년 도입되어 2022년 7월 전 금융권 확대 적용된 가계대출 총량 규제 지표입니다. 연간 모든 대출의 원리금 상환액 합계를 세전 연 소득으로 나눈 값이며, 은행권 40%·2금융권 50% 초과 시 신규 대출이 원칙적으로 제한됩니다.
한국의 가계부채 규모는 2024년 기준 GDP의 100%를 초과하며, 정부는 DSR 스트레스 기법(가산금리 0.75~1.5%p 적용)을 통해 실질 한도를 더욱 조이고 있습니다. 특히 2금융권에서 2026년부터 가산금리 적용이 전면화되어, 같은 소득·대출 조건에서도 과거보다 15~25% 축소된 한도가 적용됩니다.
반면 전세자금대출, 중도금·이주비 대출, 300만 원 이하 소액신용대출, 서민금융상품(새희망홀씨·햇살론)은 DSR 산정에서 제외됩니다. 청년·신혼부부 특례보금자리론과 디딤돌 대출은 70% 한도를 적용받으나, LTV·DTI 별도 규제가 동시에 적용되므로 실제 대출 가능액은 세 규제의 교집합에서 결정됩니다.
함께 사용하면 좋은 도구
대출 금액·금리·기간을 입력하면 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환 방식별 월 상환액·총 이자·총 상환액을 즉시 비교합니다. 거치 기간 설정, DSR 진단, 월별 상환 스케줄 차트까지 한 번에 확인하세요.
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