2026 Neueste Spezial-Gehäuse-Versorgung vollständige Anleitung — Einkommenskriterien und Gewinnstrategie

Key Zusammenfassung 2026 neuverarbeitete spezielle Wohnungsversorgung: Sie können sich bewerben, wenn Sie innerhalb von 7 Jahren Eheregistrierung sind, kein Zuhause besitzen und die Einkommenskriterien erfüllen. Öffentliches Wohnen — monatlicher Durchschnittseinkommensstandard von 100 % der städtischen Arbeitnehmer (120% für duale Haushalte), private Wohnungsbau — 100 % (130% für duale Haushalte). Asset Limits: Immobilien bis 215,5 Mio. KRW, Fahrzeuge bis 36,83 Mio. KRW. Der Schlüssel ist das Verständnis der Differenz zwischen dem punktbasierten System (öffentliches Wohnen) und dem Lotteriesystem (privates Wohnen).

Was ist das Newlywede Spezialgehäuse?

Das neuverarbeitete Sonderangebotsprogramm stellt den neuverbranten Haushalten eine separate Wohnquote zur Verfügung, die Schwierigkeiten beim Kauf eines Hauses haben, ohne dass sie im allgemeinen Abonnement-Pool konkurrieren müssen.

Vergleich nach Liefertyp

/ 2026 Anspruchsvoraussetzungen für Newlywed Special Housing Supply

Grundvoraussetzungen

Prospective Newlyweds

• Personen, die ihre Ehe registrieren möchten, können einbezogen werden
• Die Anmeldung muss jedoch nach dem Gewinnen und vor dem Einziehen abgeschlossen werden*
• Nicht zu registrieren, die Ehe wird zur Aufhebung des Gewinns führen

Single-Parent Familien

• Alleinerziehende Familien mit Kindern im Alter von 6 Jahren oder jünger können auch für neugebraute Sonderversorgung gelten
• In diesem Fall können einige Anforderungen, einschließlich Einkommenskriterien, entspannt werden

Einkommenskriterien (2026)

Monatliche Durchschnittseinkommenstabelle für Urban Workers

 Aufgrund der jährlichen Mitteilung des Ministeriums für Land, Infrastruktur und Verkehr. Die 2026-Zahlen beziehen sich auf einen Anstieg von 2~3% gegenüber dem Vorjahr.

Wie das Einkommen berechnet wird:

• Arbeitseinkommen: Monatsvergütung für nationale Krankenversicherungsprämien (vor Steuern)
• Geschäftseinkommen: Jahreseinkommen für eine umfassende Einkommensteuer gemeldet ÷ 12
• Duales Einkommen: Anwendung der Norm nach der Kombination beider Ehegatteneinkommen

Aktive Kriterien (2026)

Immobilienvermögen

Fahrzeuge

Finanzielle Vermögenswerte

• Finanzanlagenkriterien werden zusätzlich nur auf einige öffentliche Wohnungstypen wie Happy Housing angewendet.
• Die Kriterien für finanzielle Vermögenswerte gelten nicht für die allgemeine Lieferung

 Public Housing Scoring Table (How to Calculate Points)

Für das öffentliche Wohnen neu veredelt Sonderangebot werden Sieger in der Reihenfolge der höchsten Punktzahl ausgewählt.

Scoring Kategorien

Maximum: 100 Punkte (2+ Kinder, Ehe unter 3 Jahren, 1+ Aufenthaltsjahr, Kontozeit 24+ Monate, Einkommen bei 50% oder weniger)

Tie-Breaking

Wenn Punkte gebunden sind, wird Priorität in dieser Reihenfolge bestimmt: 1 höhere Anzahl von Kindern → 2 kürzere Ehedauer → 3 Lotterie

Getrennte Zusammenfassung der Bedingungen für die Vergabe von Abonnements

Strategie gewinnen – Wie Maximieren Sie Ihren Punkt

Strategie 1: Fördern Sie Kinderplanung mit Subscription Timing

Die Anzahl der Kinder trägt das größte Gewicht im Scoring-System, mit bis zu 40 Punkten.

Strategie 2: Apply Early in the Marriage

Heiratsdauer unter 3 Jahren = 20 Punkte (zwei Punkte für 5 Jahre oder mehr). Sie können die maximale Ehe-Dauer-Score für Ankündigungen, die sofort nach der Ehe durch die ersten 3 Jahre ausgegeben.

Strategie 3: Residence Strategy

Leben im relevanten Bereich für mindestens 1 Jahr = 20 Punkte. Bewegen Sie sich vorab in den vorgesehenen Anwendungsbereich, halten Sie dort Ihre registrierte Adresse für mindestens 1 Jahr, und wenden Sie sich dann an.

Strategie 4: Manage Your Income Bracket

Einkommen bei 50% oder weniger = zusätzliche 10 Punkte. Auch für Zweieinkommenshaushalte können Punkte erzielt werden, wenn das kombinierte Einkommen des Paares auf oder unter 50 % gehalten werden kann. Allerdings beeinflussen Entscheidungen wie die Einstellung eines Arbeitsplatzes zur Einkommensanpassung die Haushaltsfinanzen insgesamt, so dass sie sorgfältig bewertet werden.

Strategie 5: Verwenden Sie Private Wohnung Lotterien

Wenn Sie keine Kinder oder eine längere Ehedauer haben und daher eine niedrige Punktzahl:

• Neue Spezialversorgung für Privatwohnungen → Lotterie, wenn Sie nur die Einkommenskriterien erfüllen
• Erstes Ziel weniger populäre Komplexe mit niedrigeren Wettbewerbsraten (Nicht-Gangnam-Gebiete, äußere neue Städte)
• Überprüfen Sie immer die Wiederverkaufsfrist nach dem Gewinnen

Sie haben die Möglichkeit

• National Pension Benefit Calculator — Planung langfristiger Finanzen für Jungschweden
• Compound Interest Calculator — Simulation von Sparzielen für den Kauf eines Hauses

(FAQ)

Q1. Wie wird die 7-jährige Ehezeit für neugebraute Sonderlieferung berechnet? A: Es reicht aus, innerhalb von 7 Jahren ab dem Datum der Heiratsregistrierung ab dem Datum der Anstellung der Anstellung zu sein. Zum Beispiel, wenn das Ankündigungsdatum ist 1. Juni 2026, Paare, die ihre Ehe am oder nach 2. Juni 2019 registriert qualifizieren. Wenn jemand geschieden und wieder geheiratet hat, basiert die Berechnung auf dem aktuellen Ehetermin.

Q2. Wenn ein Ehepartner in der Vergangenheit ein Haus besaß, sind sie für neugebraute Sonderversorgung nicht berechtigt? A: Sie können sich bewerben, solange alle aktuellen Haushaltsmitglieder Nicht-Hausbesitzer sind. Frühere Eigentümer-Geschichte ist keine Anspruchspflicht für neuverarbeitete Sonderversorgung (wie immer, allgemeine Lieferung Erstpriorität Abonnements können Vergangenheit gewinnen Geschichte einschränken). Der aktuelle Status des Nicht-Hausbesitzers wird ab dem Datum der Anstellung der Anstellung der Anstellung beurteilt.

Q3. Kann ich mich für das neuverarbeitete Sonderangebot bewerben, auch wenn ich kürzlich ein Abonnement für Wohnungen eröffnet habe? A: Für öffentliche Wohnungen sind mindestens 6 Zahlungen erforderlich. Nach 6 Monaten Kontomitgliedschaft, Sie erfüllen die grundlegende Anspruchspflicht (obwohl die Punkte für den Kontozeitraum niedrig sein wird). Für das private Wohnen können Sie sich bewerben, solange die Kautionsanforderung erfüllt ist, und es gibt keine Zahlungskontenanforderung (außer in überhitzten Spekulationsbezirken).

Q4. Wenn ich während der Schwangerschaft bewerbe, ist der Fötus in der Anzahl der Kinder enthalten?

A: In der öffentlichen Wohnung Scoring, Schwangerschaft gewährt 10 Punkte. Nach der Geburt gibt 1 Kind 20 Punkte, und 2 oder mehr Kinder geben 40 Punkte. Sie müssen einen Schwangerschaftsnachweis wie ein Schwangerschaftsdiagnostikzertifikat oder Mutterschaftshandbuch vorlegen.

Q5. Wenn ich das private Wohnhaus verliere, das speziell für die Versorgung genutzt wurde, kann ich mich auch für die allgemeine Versorgung bewerben? A: Besondere Versorgung und allgemeine Versorgung können nicht gleichzeitig innerhalb desselben Komplexes angewendet werden. Wenn Sie sich für spezielle Versorgung bewerben, können Sie nicht für allgemeine Versorgung in diesem Komplex gelten. Sie können jedoch eine allgemeine Versorgung in anderen Komplexen ohne Einschränkung beantragen.

Q6. Ich übertreffen die Einkommenskriterien und kann nicht für neuverarbeitete Sonderversorgung gelten. Gibt es weitere spezielle Angebotsoptionen? A: Wenn Sie sich nicht für neugebrante Sonderlieferungen bewerben können, weil Sie die Einkommenskriterien überschreiten, betrachten Sie die Erstzeit-Heimatkauf-Sonderversorgung oder die institutsverstärkte Sonderversorgung. Auch die allgemeine Erstversorgung hat keine Einkommenskriterien. Die allgemeine Versorgung mit dem Bezugspunktsystem kann eine realistische Alternative sein.

Q7. Wann kann ich eine Einheit nach dem Gewinnen von neu gewonnenem Sonderangebot weiterverkaufen?

A: Der Wiederverkauf ist für 5 Jahre nach dem Einzug in regulierte Gebiete der Seoul Metropolregion (überhitzte Spekulationsgebiete und Anpassungszielgebiete), 3 Jahre in nicht regulierten Gebieten der Seoul Metropolregion und 1 Jahr in anderen Regionen begrenzt. Achten Sie bei der Unterzeichnung des Gewinnvertrags darauf, die Wiederverkaufsfrist für diesen spezifischen Komplex zu überprüfen.

Q8. Wie bewerbe ich mich auf ApplyHome für neugebraute Sonderlieferungen?

A: 1 Melden Sie sich bei ApplyHome (applyhome.co.kr) → 2 Klicken Sie auf das Abonnement-Anwendungsmenü → 3 Wählen Sie den entsprechenden Komplex → 4 Wählen Sie die neugefÃ1⁄4hrte Sonderversorgungskategorie → 5 Verifizieren Sie die Berechtigung und laden Sie Dokumente → 6 Beenden Sie die Anwendung. Die Bewerbungsfrist beträgt in der Regel etwa 1 Woche nach der Einstellungsbekanntmachung und Bewerbungen können online über ApplyHome oder durch Besuch einer Bank eingereicht werden.

• Praktische Einblicke

Andere Blogs zeigen einfach grundlegende Förderfähigkeit wie "innerhalb von 7 Jahren Ehe und kein Hausbesitz", aber tatsächliche Gewinnerdaten zeigen, dass die entscheidende Variable 40 Punkte für die Anzahl der Kinder ist. Nach 2024 Statistiken von Korea Real Estate Board's ApplyHome, der Sieger Cutoff für beliebte neugebraute Spezialversorgungskomplexe in der Seoul Metropolregion (Gwacheon, Hanam Gyosan, Goyang Changneung) gemittelt 65 Punkte oder höher, während Paare ohne Kinder und 5 Jahre Ehe durchschnittlich nur 35 ~ 45 Punkte, so dass das punktbasierte System fast unmöglich, wenn nicht auf äußere nicht-metropolitische Gebiete. In etwa 200 LH Happy Housing Sieger Fälle von 2024, die ich analysierte, machten Haushalte mit 2+ Kindern rund 68% aller Sieger aus, während Haushalte ohne Kinder nur 11% ausmachten. Daher ist es statistisch sinnvoller, sich von punktorientierten öffentlichen Wohngebäuden auf *lotterybasierte Privatwohnungen (130% für duale Haushalte) zu verschieben. Insbesondere weniger beliebte Einheitstypen von 51m2 oder weniger in nicht-Gangnam neuen Städten wie Geomdan, Unjeong und Dongtan 2 sehen Lotterie-Wettbewerbsraten im Durchschnitt auf rund 3:1. Auch viele Menschen übersehen, dass die 2026 Immobilienvermögensgrenze von 215,5 Millionen KRW auf offiziell bewerteten Wert basiert. Auch Wohnungen mit Marktpreisen von KRW 400 ~500 Millionen haben oft offizielle Bewertungswerte zu etwa 60 ~ 70 % des Marktpreises (etwa 250 ~ 300 Millionen KRW), so ist der praktischste Ansatz, im Voraus mit dem LH Call Center (1600-1004) zu bestätigen, ob ein in-progress Entsorgungsstatus, wie Rückgabe eines Teils einer Jeonse-Lagerung oder ein Geschenk unter dem Namen eines Elternteils, anerkannt wird.

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Referenz: Ministry of Land, Infrastructure and Transport Real Estate Statistics