Guide complet du programme de logement spécial pour jeunes mariés 2026 — Critères de revenu et stratégie gagnante

Résumé clé Programme de logement spécial pour jeunes mariés 2026 : vous pouvez postuler si vous êtes dans les 7 ans suivant l'enregistrement du mariage, ne possédez pas de logement et répondez aux critères de revenu. Logement public — revenu mensuel moyen standard de 100 % des travailleurs urbains (120 % pour les ménages à double revenu), logement privé — 100 % (130 % pour les ménages à double revenu). Plafonds d'actifs : biens immobiliers jusqu'à 215,5 M KRW, véhicules jusqu'à 36,83 M KRW. La clé est de comprendre la différence entre le système par points (logement public) et le système de loterie (logement privé).

Qu'est-ce que le programme de logement spécial pour jeunes mariés ?

Le programme d'offre spéciale pour jeunes mariés alloue un quota de logements distinct aux ménages nouvellement mariés qui ont du mal à acheter un logement, sans qu'ils aient à concourir dans le pool général de souscription.

Comparaison par type d'offre

Conditions d'éligibilité 2026 pour le programme spécial jeunes mariés

Conditions de base

Futurs jeunes mariés

• Ceux qui prévoient d'enregistrer leur mariage peuvent être inclus
• Cependant, l'enregistrement du mariage doit être complété après la victoire et avant l'emménagement
• L'échec à enregistrer le mariage entraînera l'annulation de la victoire

Familles monoparentales

• Les familles monoparentales avec des enfants âgés de 6 ans ou moins peuvent également postuler
• Dans ce cas, certaines exigences, y compris les critères de revenu, peuvent être assouplies

Critères de revenu (2026)

Tableau du revenu mensuel moyen des travailleurs urbains

Calcul du revenu :

• Revenu d'emploi : rémunération mensuelle utilisée pour les primes d'assurance nationale de santé (avant impôt)
• Revenu d'activité : revenu annuel déclaré pour l'impôt global sur le revenu ÷ 12
• Double revenu : appliquer la norme après combinaison des revenus des deux conjoints

Critères d'actifs (2026)

Actifs immobiliers

Actifs en véhicules

Tableau de points pour logement public (comment calculer les points)

Pour l'offre spéciale de logement public pour jeunes mariés, les gagnants sont sélectionnés par ordre de score le plus élevé.

Catégories de notation

Score maximum : 100 points (2+ enfants, mariage de moins de 3 ans, 1 an ou plus de résidence, période de compte de 24+ mois, revenu à 50 % ou moins)

Départage à égalité

En cas d'égalité, la priorité est déterminée dans cet ordre : ① nombre d'enfants plus élevé → ② durée de mariage plus courte → ③ loterie

Stratégie gagnante — Comment maximiser votre score

Stratégie 1 : Aligner la planification familiale avec le calendrier de souscription

Le nombre d'enfants a le poids le plus important dans le système de notation, avec jusqu'à 40 points.

Stratégie 2 : Postuler tôt dans le mariage

Durée de mariage inférieure à 3 ans = 20 points (deux fois les 10 points donnés pour 5 ans ou plus).

Stratégie 3 : Stratégie de résidence

Vivre dans la zone concernée pendant au moins 1 an = 20 points. Emménagez dans la zone d'application prévue à l'avance, maintenez votre adresse enregistrée là-bas pendant au moins 1 an, puis postulez.

Stratégie 4 : Gérer votre tranche de revenu

Revenu à 50 % ou moins = 10 points supplémentaires.

Stratégie 5 : Utiliser les loteries de logement privé

Si vous avez peu ou pas d'enfants et un score faible :

• Offre spéciale pour jeunes mariés pour logement privé → loterie si vous répondez uniquement aux critères de revenu
• Ciblez d'abord les complexes moins populaires avec des taux de concurrence plus faibles
• Vérifiez toujours la période de restriction de revente après la victoire

FAQ

Q1. Comment est calculée la période de 7 ans pour l'offre spéciale jeunes mariés ? R. Il suffit d'être dans les 7 ans à partir de la date d'enregistrement du mariage à la date d'annonce du recrutement des résidents. Si la date d'annonce est le 1er juin 2026, les couples qui ont enregistré leur mariage le 2 juin 2019 ou après sont éligibles.

Q2. Si l'un des conjoints possédait un logement dans le passé, est-il inéligible ? R. Vous pouvez postuler tant que tous les membres actuels du foyer sont non-propriétaires. L'historique de propriété passée n'est pas une condition d'éligibilité pour l'offre spéciale jeunes mariés.

Q3. Puis-je postuler même si j'ai récemment ouvert un compte de souscription ? R. Pour le logement public, au moins 6 paiements sont requis. Après 6 mois de compte, vous remplissez la condition d'éligibilité de base (bien que les points pour la période de compte soient faibles).

Q4. Si je postule pendant une grossesse, le fœtus est-il inclus dans le nombre d'enfants ? R. Dans la notation du logement public, la grossesse accorde 10 points. Après l'accouchement, 1 enfant donne 20 points et 2 enfants ou plus donnent 40 points. Vous devez soumettre une preuve de grossesse.

Q5. Si je perds la loterie de l'offre spéciale pour logement privé, puis-je aussi postuler à l'offre générale ? R. L'offre spéciale et l'offre générale ne peuvent pas être demandées simultanément dans le même complexe. Cependant, vous pouvez postuler à l'offre générale dans d'autres complexes sans restriction.

Q6. Je dépasse les critères de revenu et ne peux pas postuler à l'offre spéciale jeunes mariés. Y a-t-il d'autres options ? R. Envisagez l'offre spéciale pour primo-accédants ou l'offre spéciale recommandée par institution. L'offre générale en première priorité n'a pas de critères de revenu.

Q7. Quand puis-je revendre un logement après avoir gagné l'offre spéciale jeunes mariés ? R. La revente est restreinte pendant 5 ans après l'emménagement dans les zones réglementées de la région métropolitaine de Séoul, 3 ans dans les zones non réglementées de la région métropolitaine, et 1 an dans les autres régions.

Q8. Comment postuler à l'offre spéciale jeunes mariés sur ApplyHome ? R. ① Connectez-vous à ApplyHome (applyhome.co.kr) → ② Accédez au menu de demande de souscription → ③ Sélectionnez le complexe concerné → ④ Sélectionnez la catégorie d'offre spéciale jeunes mariés → ⑤ Vérifiez l'éligibilité et téléchargez les documents → ⑥ Complétez la demande.

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